📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за сентябрь 2024 ☑️ Всего
📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за сентябрь 2024
☑️ Всего
Объемы выдач
В сентябре месячные выдачи по количеству ниже⬇️на 5,8% показателей августа. Всего было выдано 94,3 тыс кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, тогда как в августе — 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд рублей. Если говорить о годовом сопоставлении, то в сегодняшнем сентябре было выдано на 60% меньше⬇️ как по количеству, так и по объему, чем годом ранее.
В сентябре кредиты с господдержкой заняли бОльшую долю всех ипотечных выдач — свыше 70% против 52,2% месяцем ранее. Рыночные выдачи ожидаемо сократились⬇️на -14,3% м/м.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита повысилась⬆️до 3,95 млн руб в сентябре против 3,75 млн руб месяцем ранее. Год назад было 4,0 млн. Т.е. средняя сумма кредита в целом не меняется.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки в сентябре увеличился⬆️до 302,8 мес против 298,3 мес месяцем ранее. Годом ранее 298,7 мес. Т.е. в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется.
Средняя ставка
Средняя ставка в сентябре снова снизилась⬇️— 8,94% против 9,32% месяцем ранее. ЦБ связал это с ростом кредитов с господдержкой. Годом ранее было 7,92%.
По ДДУ ставка тоже чуть снизилась⬇️— 6,25% против 6,35% месяцем ранее.
И на рынке готового жилья средняя ставка сентября сложилась чуть, но ниже, показателя августа: 11,8% против 11,9%.
🟢Самая дешевая ипотека в сентябре тут:
▪️Саха (Якутия) (5,11%⬇️)
▪️Амурская обл (5,30%⬇️)
▪️Приморский край (5,63%⬇️)
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Ингушетия (16,26%⬆️)
▪️Чечня (14,83%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария (11,53%⬆️)
***
☑️ ИЖС
В сентябре снова случилось падение⬇️ выдач на ИЖС.
На покупку готовых домов и на ИЖС было выдано 27,4 тыс кредитов на 80,7 млрд руб (месяцем ранее — 31,6 тыс кредитов на 90,3 млрд руб). По-прежнему большая доля идет именно на ИЖС, а не на покупку готового дома, но тут тоже снижение выдач — 17,1 тыс на 41,4 млрд (месяцем ранее — 19,8 тыс на 46,1 млрд).
Средняя ставка по всем домам (ИЖС и готовое) в сентябре подросла⬆️ — 8,5% против 8,36% месяцем ранее. Ставка именно на ИЖС чуть снизилась — 6,86% против 7,01%.
Средняя сумма кредита выросла⬆️— 2,94 млн против 2,86 млн месяцем ранее. В т.ч. ИЖС аналогично — 2,42 млн против 2,32 млн.
***
☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.10.2024 за месяц чуть снизился⬇️— 19,8 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,84 трлн месяцем ранее.
☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных физлицам кредитов в сентябре выросла и составила 17,5%⬆️(16,4% в августе).