📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за январь 2025 года ☑️ Всего
📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за январь 2025 года
☑️ Всего
Объемы выдач
В январе выдача ипотеки в целом сократилась⬇️более чем в 2 раза. Банки выдали 32,3 тыс. рублевых кредитов на 127 млрд рублей (против 73,4 тыс на 291,1 млрд в декабре). В годовом сопоставлении ипотека сжалась на 57,4 и 53,3% по количеству и объему соответственно.
Такое сокращение, объясняет ЦБ, связано в том числе с меньшим количеством рабочих дней в январе после длинных праздников и с пониженным спросом на ипотечные продукты в целом в условиях высоких рыночных ставок.
Объем выдачи по ДДУ в январе был в 2 раза ниже декабрьского значения – 86,5 млрд рублей против 187,2 млрд в декабре.
Ипотека на рыночных условиях снизилась более существенно: в 2,7 раза, до 21,8 млрд.
Объем кредитов на ИЖС сократился почти в 3 раза, до 6,6 млрд.
Более 80% выдач в январе приходилось на программы господдержки.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита чуть сократилась⬇️до 3,93 млн руб в октябре против 3,97 млн месяцем ранее. Год назад было 3,58 млн.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки подрос вырос⬆️до 305,5 мес против 303,7 мес месяцем ранее. Годом ранее — 294,8 мес.
Средневзвешенная ставка
Средневзвешенная ставка снизилась⬇️до 8,34% годовых (с 8,47% в декабре), и это связано с продолжившимся ростом доли госпрограмм. Годом ранее — 8,4%
Ставка по ДДУ третий месяц подряд сохраняется на уровне 6,1%.
На рынке готового жилья ставка выше⬆️уровня предыдущего месяца: 13,9% против 13,4% месяцем ранее.
🟢Самая дешевая ипотека в январе была тут:
▪️Забайкальский край (4,64%⬇️)
▪️Бурятия (5,05%⬆️)
▪️Амурская обл (5,05%⬆️)
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (23,01%⬆️)
▪️Ингушетия (22,56%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария (12,58%⬆️)
***
☑️ Совокупный портфель ипотеки за месяц снизился⬇️на 0,5%. Задолженность по ИЖК на 01.02.2025 составила 20,0 трлн рублей.
☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных гражданам кредитов сократилась⬇️до 9,2% (13,8% в декабре), что является минимальным значением с 2011 года.