❌ЦБ видит повышенные риски для покупателей в распространении новых сомнительных схем при покупке строящегося жилья.
❌ЦБ видит повышенные риски для покупателей в распространении новых сомнительных схем при покупке строящегося жилья.
👉ЦБ пояснил банкам, что залог прав требований по ДДУ может учитываться как обеспечение по ипотеке, только если кредитные средства полностью зачислены на счет эскроу.
👉ЦБ проинформировал ипотечных заемщиков о схеме с аккредитивами и ее рисках (страховое покрытие в размере 10 млн руб не распространяется на средства, размещенные на аккредитиве, в отличие от средств на счете эскроу).
👉ЦБ передал предложение в Минфин, чтобы выдача ипотеки с господдержкой стала возможной только в случае полного зачисления кредитных средств на счет эскроу.
👉ЦБ работает над рядом изменений в регулирование. Как отмечает регулятор, завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как в схеме с аккредитивом) должно соразмерно отражаться на показателях оценки финансового риска (LTV, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе – на МПЛ).