В чем риски для застройщиков жилья. Главный риск связан с резким снижением спроса на жилье при сохранении высоких...
В чем риски для застройщиков жилья.
Главный риск связан с резким снижением спроса на жилье при сохранении высоких темпов строительства, считают эксперты АКРА.
Снижение спроса приводит к низкой наполняемости счетов эскроу, что в свою очередь влечет высокие затраты застройщиков на обслуживание кредитов, взятых на строительство жилья (проектное финансирование).
Это может привести к снижению маржинальности бизнеса застройщиков вплоть до отрицательной.
В случае если снижение спроса станет устойчивой тенденцией, сокращение предложения новостроек может проявиться начиная с 2027 года, считают в АКРА.