жилые помещения в многоквартирных домах можно будет признавать «пустующими»
В продолжение темы с пустующими жилыми помещениями
Законопроект о пустующих жилых помещениях предполагает, что признанные такими квартиры будут переходить в собственность муниципалитетов, в число главных критериев признания помещений пустующими войдут неиспользование коммунальных ресурсов более года и долги по ЖКХ, рассказал @ria_realty один из авторов законопроекта, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Сегодня в ряде регионов, особенно на севере страны и в Сибири, мы фиксируем значительное количество заброшенных квартир. Это тысячи помещений, общая площадь которых исчисляется сотнями тысяч квадратных метров. В каждом регионе ситуация разная, и точные цифры будут определяться органами местного самоуправления. Наша задача — создать правовую основу, которая позволит муниципалитетам системно решать эту проблему».
По словам парламентария, в законопроекте перечислены базовые критерии для признания квартиры пустующей:
▪️наличе задолженности по коммунальным услугам и налогам,
▪️отсутствие более года потребления электроэнергии и воды и признаков фактического проживания,
▪️выбитые окна,
▪️отключенное отопление.
По словам Якубовского, чтобы признать жилье пустующим, нужно будет установить не менее двух признаков его неиспользования.
Если владелец жилья официально не отказывался от права собственности, но оно фактически заброшена, решение о признании помещения пустующим будет приниматься комиссией, созданной органом местного самоуправления. В случае прекращения права собственности переданные муниципалитетам квартиры будут сдаваться по социальному найму, предоставляться очередникам, использоваться для решения задач переселения.
«Право собственности не прекращается автоматически, мы говорим о признании помещения пустующим для целей содержания дома и безопасности соседей. У собственника сохраняется возможность погасить задолженность, заявить свои права и вернуть квартиру в нормальный оборот. Наша задача не лишить человека собственности, а создать механизм для работы с брошенными квартирами, которые годами стоят пустыми, разрушают многоквартирные дома и создают риски для других жильцов».
По его словам, если собственник, проживающий по другому адресу, продолжает оплачивать коммуналку, его жилье пустующим не признают.
«Наша цель — бороться с реально заброшенными квартирами, а не с добросовестными владельцами».