В России могут внедрить стандарт защиты прав пожилых продавцов квартир.
Ассоциация риэлторов совместно с правоохранительными органами и ведущими агентствами разрабатывает систему рекомендаций и единый чек-лист для проверки добросовестности сделок.
Поводом стали участившиеся случаи, когда пожилые люди продавали квартиры под влиянием третьих лиц, а добросовестные покупатели спустя месяцы теряли жилье через суд.
Документы безупречные, нотариус и банк проверили все. Но в процессе общения, отмечают эксперты, понимаешь: человек волнуется, путается, не может объяснить, куда собирается уезжать, и кто ему помогает. В таких ситуациях лучше отказаться и не выходить на сделку — риск слишком велик и для покупателя, и для самого продавца.
Среди тревожных признаков:
🔴 продавец не дает контакты родственников;
🔴 продавец настаивает на наличных до освобождения квартиры;
🔴 продажа без встречной покупки;
🔴 продавец готов уступить 10–20% без торга.
Вот что предлагается:
🟢 обязательная фиксация разговора с продавцом;
🟢 документирование мотива продажи;
🟢 контакт с родственниками;
🟢 уведомление страховой при малейших подозрениях на давление.
Проект стандарта планируют утвердить в ближайшее время.