Верховный суд разъяснил, как сдать в аренду недвижимость с несколькими собственниками.
Разъяснение Верховного суда гласит: для сдачи комнаты в квартире, находящейся в долевой собственности, требуется согласие всех владельцев.
Собственно спор был о сдаче комнаты в квартире без согласия других владельцев этой недвижимости. Главным здесь было то, что комната находилась в долевой собственности нескольких человек(брата и сестры).
Брат постоянно проживал в квартире с семьей и обещал выкупить долю сестры, которая жила отдельно. Но сразу не сложилось и сестра решила сдать свою комнату чужим людям. Брат подал в суд, считая, что это нарушает его права на личное пространство и создает неудобства для его семьи.
Несмотря на то, что нижестоящие суды отклонили иск, Верховный суд поддержал позицию брата.
Из определения ВС РФ:
«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников… Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего в связи с этим право на судебную защиту».
#всрф #жилье #споры #доля
