Законопроект об изменениях в части прав пользования жильем (в т.ч. нюансы долевой собственности) внесен в Госдуму и...
Законопроект об изменениях в части прав пользования жильем (в т.ч. нюансы долевой собственности) внесен в Госдуму и направлен в профильные комитеты для рассмотрения.
Законопроекта № 841857-8
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут отражаться не только права собственности, но и некоторые права пользования жильем.
А именно:
🔘Права на основании соглашения между участниками долевой собственности о порядке использования недвижимости (например, о распределении комнат в квартире и оплате расходов на ЖКХ). Соглашение будет оформляться в нотариальной форме. Такой документ нужен, когда перевести часть имущества в полное распоряжение его владельца затруднительно. Если такого соглашения нет, то условия должны быть определены решением суда по заявлению любого из собственников.
Поправками предлагается определить, что установленный тем или иным образом порядок сохраняется и при переходе доли другому лицу, чтобы исключить необходимость заключения нового соглашения.
Если порядок пользования жильем был определен до вступления в силу изменений, то собственники также вправе обратиться в Росреестр с заявлением о включении сведений об этом в ЕГРН.
🔘Права по договору безвозмездного пользования недвижимостью. Предлагается установить, что права и обязательства по такому договору перейдут к новому владельцу или пользователю только при наличии государственной регистрации такого договора.
🔘Права отказополучателя, которому право пользования предоставлено по завещательному отказу, также нужно будет регистрировать как обременение.
Изменения вносятся в Гражданский кодекс (ГК РФ).
Закон, если его примут, вступит в силу с 1 января 2026 года.