Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрег…

Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов, а еще снизят ответственность.

Законопроект № 498549-8 был внесен в ГД год назад и сейчас готов сразу ко 2 и 3 чтениям. Изменения в т.ч. вносятся в 214-ФЗ о долевом строительстве.

Что там про 214-ФЗ

Сейчас несоответствия требованиям технических регламентов в отделке позволяют дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщиков уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).

Теперь предлагается отказаться от этого требования к качеству. Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком. При этом собственные стандарты застройщика, согласно проекту, должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем, и быть зарегистрированы в федеральном фонде стандартов.

Кроме этого, законопроектом предлагается:
◾️ ограничить сумму, которую может взыскать дольщик — не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено договором.
◾️ сократить до одного года минимальный срок гарантии на отделку (напомним, изначально минимальный срок гарантии был 5 лет, не так давно его снизили до 3 лет).

Кстати, законопроект изначально был вообще не про это, а про права бывших членов семьи собственника и отметку о них в ЕГРН (рассказывали тут), а вышеуказанные изменения внесли буквально сейчас.

👉Рассматривать документ будут сегодня.

Закон в случае его принятия вступит в силу
◾️с 1 января 2025 года касательно изменений гарантийного срока и размера ответственности (214-ФЗ)
◾️с 1 марта 2025 года касательно применения стандартов застройщиков (214-ФЗ)
◾️с 1 сентября 2025 года в части прав «бывших» (закон об ипотеке и ЖК РФ).
В части изменений в 214-ФЗ распространяться закон будет и на договоры, оформленные до вступления в силу закона, но права возникнут после этой даты.

@ipotekahouse
#законопроекты #застройщики

Смотреть этот пост в Telegram

Оцените статью
Бабаевская фабрика инвестиций - Babaev Invest
Добавить комментарий